Sebuah hotel ultra-mewah di Detroit semakin mendekati kenyataan

Prospek hotel ultra-mewah di gedung pencakar langit Hudson milik Dan Gilbert di pusat kota Detroit semakin mendekati kenyataan.

Kota Detroit baru-baru ini mengeluarkan izin untuk pembangunan interior ruang hotel di 12 lantai gedung pencakar langit 49 lantai, 1208 Woodward Ave., yang masih dalam tahap pembangunan. Lantai tersebut – lantai 12 hingga 23 – akan menampung 210 kamar hotel, kata izin tersebut.

Izin mendirikan bangunan yang dikeluarkan pada 21 September tidak menyebutkan merek hotel apa yang akan dibangun di gedung pencakar langit tersebut. Dan perusahaan real estat Gilbert, Bedrock, belum membuat pengumuman resmi apa pun.

Namun Bedrock tahun lalu menandatangani perjanjian sewa tanah dan manajemen dengan perusahaan Edition Hotel untuk lokasi Hudson.

Perwakilan Bedrock dan Edition Hotel tidak menanggapi permintaan komentar pada hari Rabu. Perkiraan biaya pembangunan hotel adalah $84,7 juta, menurut izin tersebut.

Merek Edition Hotel dirancang oleh Marriott International dan pengusaha hotel Ian Schrager, salah satu pendiri klub malam legendaris New York Studio 54.

Ini adalah salah satu merek hotel paling premium yang dimiliki oleh Marriott, dan Edition Hotel hanya ditemukan di kota-kota tujuan global seperti New York City, Miami Beach, Dubai, London, dan Madrid.

Kru konstruksi telah membuat kemajuan signifikan sejak musim semi dalam meningkatkan ketinggian gedung pencakar langit di lokasi Hudson. Pencakar langit, yang menampilkan desain meruncing yang unik, diharapkan menjadi gedung tertinggi kedua di Detroit dengan ketinggian sekitar 680 kaki, hanya di belakang Renaissance Center.

Rencana desain menunjukkan gedung pencakar langit dengan beberapa lantai "acara" dan fasilitas tepat di bawah kamar hotel, kemudian 97 kondominium di lantai atas yang akan berada di atas hotel.

Bedrock belum mengungkapkan harga yang diminta atau meningkatkan upaya pemasarannya untuk kondominium tersebut, atau bahkan memamerkan unit model apa pun. Masa tenang yang panjang seperti itu dianggap tidak biasa bagi penjualan kondominium kelas atas di "pasar berkembang" seperti Detroit, terutama dengan waktu sekitar satu tahun sebelum perkiraan penyelesaian sebuah bangunan.

Namun, Crain's Detroit melaporkan bulan lalu bahwa Bedrock bekerja sama dengan perusahaan pialang perumahan mewah Douglas Elliman di New York City untuk menjual kondominium di lokasi Hudson. (Kondominium tersebut belum terdaftar di situs web perusahaan pialang dan perwakilan perusahaan tidak dapat dihubungi untuk memberikan komentar.)

Lagi:Di atas kertas, jumlah pekerjaan melonjak pada proyek-proyek 'transformasional' di Detroit

Lagi:Menara Buku Detroit yang sudah lama kosong dibuka kembali dengan apartemen kelas atas dan kamar hotel

Pencakar langit ini adalah salah satu dari dua bangunan Batuan Dasar yang sedang dibangun di lokasi department store lama Hudson. Yang lainnya adalah "blok perkantoran" 12 lantai yang berisi ruang kantor baru seluas 400.000 kaki persegi di samping ruang pertemuan dan ruang ritel.

Bedrock telah menempatkan biaya konstruksi untuk seluruh proyek lokasi Hudson sebesar $1,4 miliar. Proyek ini dimulai pada bulan Desember 2017 dan berjalan sekitar dua tahun terlambat dari jadwal. Tanggal penyelesaian yang diharapkan terakhir dikatakan sekitar akhir tahun depan.

Mini-boom hotel butik

Detroit musim panas ini menyaksikan serangkaian hotel butik kelas atas baru dibuka di dalam dan sekitar pusat kota, termasuk Cambria Hotel dengan 158 kamar, 600 W. Lafayette Blvd.; Godfrey Hotel dengan 227 kamar, 1401 Michigan Ave. di Corktown, dan ROOST Apartment Hotel dengan 117 unit masa menginap jangka panjang di Book Tower yang baru dipugar dan dibuka kembali, 1265 Washington Blvd., di pusat kota.

Ke depan, Marriott International AC Hotel dengan 154 kamar sedang dibangun di Woodward di Midtown dan konversi Merchants Building sembilan lantai, 206 E. Grand River di pusat kota, menjadi hotel butik juga sedang berlangsung.

Organisasi Ilitch dan pengembang New York Stephen Ross berkolaborasi untuk membangun dua hotel baru di pengembangan Distrik Detroit mereka: satu di sebelah Little Caesars Arena, yang lainnya merupakan konversi ruang kantor Teater Fox menjadi kamar hotel.

Meskipun Ross mengatakan pada Konferensi Kebijakan Mackinac 2022 bahwa hotel yang berada di sebelah LCA akan menjadi hotel Equinox, perusahaannya, Terkait Cos., kemudian menarik kembali pengumuman tersebut dan mengatakan merek hotel tersebut belum ditentukan.

adalah pemilik jaringan gym Equinox kelas atas, dan yang pertama, dan sejauh ini satu-satunya, Equinox Hotel dibuka dalam pengembangan Ross 'Hudson Yards di New York City pada tahun 2019.

Hubungi JC Reindl: 313-222-6631 atau jcreindl@freepress.com. Ikuti dia di X @jcreindl.