Hotel Covent yang Direhabilitasi Dibuka, Membawa 30 Studio Terjangkau ke Lincoln Park

LINCOLN PARK — Rehabilitasi Covent Hotel yang bersejarah senilai $21 juta dibuka pada hari Kamis, menghadirkan perumahan langka yang terjangkau ke Lincoln Park.

The Covent Apartments, 2653 N. Clark St., adalah pembangunan kembali senilai $21 juta yang dipimpin oleh NHP Foundation nirlaba yang mengubah sebuah motel kamar tua menjadi bangunan serba guna dengan 30 studio sewaan yang terjangkau.

Proyek tersebut, yang dimulai pada November 2023, melibatkan pengubahan 64 kamar hotel menjadi studio yang lebih besar, yang masing-masing memiliki dapur dan kamar mandi sendiri, kata pejabat kota dalam upacara pemotongan pita pada hari Kamis. Studio-studio tersebut akan menjadi perumahan pendukung permanen yang dibatasi untuk penyewa dengan atau di bawah 30 persen dan 50 persen dari pendapatan rata-rata area tersebut, yang hanya kurang dari $100,000 di Lincoln Park.

“Proyek ini mewakili kisah sukses dan pelestarian salah satu hotel residensial abad ke-20 yang tersisa,” kata Jim Horan, penjabat komisaris Departemen Perumahan kota, yang memberikan pinjaman multi-keluarga sebesar $5 juta untuk proyek tersebut.

Sebagai bagian dari renovasi, delapan ruang komersial di lantai dasar hotel diubah menjadi empat ruang ritel yang lebih besar, kata pejabat kota. Lantai pertama juga memiliki lobi hunian dengan lift baru agar gedung lebih mudah diakses.

Banyak dari pintu dan jendela tua kamar tersebut dilestarikan dalam rehabilitasi untuk menjaga signifikansi sejarah Hotel Covent, yang dibuka pada tahun 1915 untuk menemani teater yang berdekatan, yang dihancurkan pada tahun 60an.

Bangunan tiga lantai yang masih bertahan ini telah lama digunakan sebagai hunian satu kamar, namun rusak setelah pemilik sebelumnya meninggal, kata pejabat kota.

Sebelum konstruksi dimulai, hotel tersebut memiliki sekitar 20 penyewa, menurut NHP. Mereka semua akan diberikan prioritas untuk kembali ke unit studio yang telah direnovasi setelah rehabilitasi selesai.

Otoritas Perumahan Chicago juga telah menyetujui 30 voucher berbasis proyek untuk penghuni Covent yang masuk, termasuk penyewa saat ini, kata para pejabat. Voucher ini memungkinkan warga membayar 30 persen pendapatan mereka untuk sewa.

Ald. Timmy Knudsen (43), yang mewarisi proyek tersebut ketika mantan Ald. Michele Smith mengundurkan diri tahun lalu, memuji para pemimpin proyek karena melakukan proses amandemen peta zonasi yang “rumit” untuk menyelesaikan proyek perumahan yang terjangkau.

“Hal ini membutuhkan waktu, dan menurut saya dari sudut pandang kota dan zonasi, kami menyukainya karena proyek-proyek tersebut diselesaikan dengan matang,” kata Knudsen. “Tetapi dalam hal yang sama, kita perlu memastikan hal itu tidak memakan banyak waktu. … Kami benar-benar berusaha mencapai keseimbangan di sini.”

Renovasi Covent Hotel adalah bagian dari pengembangan terencana yang melibatkan pembangunan gedung modern tujuh lantai yang dirancang oleh firma arsitektur Brininstool + Lynch di tempat parkir sebelah timur gedung bersejarah.

“Sekarang proyeknya dimulai tepat di belakang sini,” kata Knudsen.

Adnani mengatakan pembelian tempat parkir oleh pengembang akan membantu membiayai rehabilitasi Covent.

Meski struktur baru tersebut membutuhkan 84 unit sewa, hanya dua yang ditawarkan dengan harga terjangkau. Untuk memenuhi Undang-undang Persyaratan Terjangkau kota ini, para pengembang akan membayar pemerintah kota sebesar $794.000 untuk menutupi kekurangan unit-unit berbiaya rendah di lokasi.

Uang itu akan langsung digunakan untuk mendanai renovasi gedung lama Covent, kata para pejabat.

Berlangganan ke Block Club Chicago, ruang berita independen 501(c)(3), yang dikelola jurnalis. Setiap sen yang kami hasilkan adalah pelaporan dana dari lingkungan sekitar Chicago. Sudah berlangganan? Klik di sini untuk mendukung Block Club dengan donasi yang dapat mengurangi pajak.

Dengarkan podcast Block Club Chicago: