Rumah wisata hanya mencakup 1% dari persediaan perumahan di Missoula, namun Dewan Kota Missoula tetap mempertimbangkan cara untuk membatasi penggunaannya di kawasan pemukiman. Idenya, yang didukung oleh Anggota Dewan Lingkungan 3 Daniel Carlino, adalah untuk memberikan lebih banyak pilihan perumahan bagi penduduk setempat untuk ditinggali.
“Pada dasarnya,” kata Carlino dalam pertemuan minggu lalu, “Anda dapat membangun persewaan liburan di lebih banyak tempat di kota daripada membangun hampir semua jenis bangunan karena diperbolehkan di kawasan perumahan, komersial, dan serba guna. Dan kita juga melihat kekurangan pasokan perumahan. Dan saya percaya kita perlu memastikan bahwa ketika kita membangun rumah baru untuk warga Missoula, bahwa ketika kita membangun rumah baru di Missoula, kita benar-benar membangun rumah yang mampu menampung warga Missoula.”
Bagan kota ini menampilkan informasi berbeda tentang persewaan jangka pendek di seluruh Barat.
Upaya Carlino mengikuti keputusan baru-baru ini di Bozeman yang membatasi rumah-rumah wisata. Namun di Bozeman, unit-unit tersebut mencakup sekitar 3% dari persediaan perumahan. Namun, tidak ada konsensus mengenai proporsi rumah wisata yang sehat dibandingkan rumah yang dihuni pemilik dan rumah sewa yang disewa secara lokal.
Orang-orang juga membaca…
Beberapa tanda positif di Missoula menunjukkan bahwa pasar perumahan menjadi lebih ramah terhadap masyarakat yang tinggal di Garden City. Menurut Emily Harris-Shears, spesialis kebijakan perumahan di kota tersebut, jumlah persewaan jangka pendek di Missoula relatif konsisten selama tiga tahun terakhir. Selain itu, Direktur Perencanaan Masyarakat, Pengembangan dan Inovasi Eran Pehan mengatakan tingkat kekosongan perumahan multi-keluarga terus meningkat. Jumlahnya mencapai 3% dan berpotensi meningkat hingga 4%, kata Pehan.
“Tingkat kekosongan di Missoula untuk persewaan sedang meningkat,” katanya, “yang merupakan hal baik bagi kami dan hal baik bagi pasar kami dan salah satu kisah sukses dari perkembangan pesat dan perizinan unit multikeluarga selama dua tahun terakhir. .”
Terlepas dari indikator-indikator optimistis ini, Carlino berharap pembatasan rumah wisata di kawasan pemukiman akan membawa lebih banyak peluang perumahan online. Namun, terdapat keraguan di antara beberapa anggota dewan dan staf bahwa pembatasan rumah wisata akan secara otomatis menempatkan properti tersebut ke pasar sewa atau dijual.
Mungkin juga ada masalah dengan kepatuhan, mengingat hanya sebagian kecil dari 550 rumah wisata di Missoula yang saat ini terdaftar di kota tersebut. Salah satu cara untuk mengatasi kendala ini, menurut Jaksa Kota Ryan Sudbury, adalah dengan mewajibkan mereka yang menggunakan Airbnb dan VRBO untuk mencantumkan nomor izin kota mereka di daftar online mereka. Pendekatan tersebut, katanya, telah terbukti efektif di Bozeman dan Seattle.
Masa depan potensi perubahan peraturan berada di tangan komite dewan kota untuk saat ini, namun selanjutnya dapat dipindahkan ke Badan Perencanaan Konsolidasi Missoula untuk dipertimbangkan.
