Hotel dan kondominium merek Mr. C yang cantik dijadwalkan berada di pusat kota West Palm Beach

Sebuah hotel dan kondominium yang terhubung dengan keluarga Cipriani yang terkenal akan dibangun di West Palm Beach, menghadirkan kompleks yang bergaya dan modern ke pusat pusat kota yang dulu dikenal sebagai pusat pemerintahan daerah kuno.

Pada bulan November, Mr. C Hotel & Residences akan mulai menjual 146 unit kondominium mewah dengan harga berkisar antara $2 juta hingga $6 juta, dengan harga kisaran menengah diperkirakan sekitar $4 juta, kata David Martin, kepala eksekutif salah satu pengembang proyek tersebut. Grup Terra di Miami.

Kondominium dan hotel 25 lantai ini akan dibangun di 320 Lakeview Ave. dan di sepanjang sisi timur South Dixie Highway, membentang dari Lakeview hingga Okeechobee Boulevard.

Properti seluas 1,3 hektar, yang sekarang terdiri dari beberapa bangunan tua serta bekas cabang bank BB&T, dibeli dalam beberapa tahun terakhir oleh keluarga Morrisons, keluarga lama Palm Beach dan investor real estate lokal. Keluarga Morrisons kemudian bermitra dengan Terra Group.

Pengembang yang berbasis di Miami membangun dua proyek Mr. C di Coconut Grove, sebuah hotel Mr. C dan Mr. C Residences yang terjual habis. Sementara itu, Tuan C telah mengincar West Palm Beach selama beberapa tahun terakhir.

Menara West Palm Beach Mr. C senilai $300 juta akan menggabungkan kondominium dengan hotel dengan 110 kamar, menyediakan pusat kota tujuan mewah baru bagi pelancong rekreasi dan bisnis, kata Martin.

Kamar hotel diperkirakan rata-rata sekitar $450 per malam, dengan tarif naik hingga $900 per malam selama musim liburan.

Juga datang ke menara: klub pribadi di puncak gedung yang terbuka bagi siapa saja yang ingin bergabung.

Proyek Cipriani menghadirkan kondominium butik yang digerakkan oleh gaya hidup ke West Palm Beach

Martin, seorang pengembang yang produktif di Florida Selatan, mengatakan ini adalah waktu yang tepat untuk menghadirkan kondominium butik yang digerakkan oleh gaya hidup dengan merek hotel ke pusat kota yang penuh dengan pertumbuhan perusahaan dan perumahan baru. Tujuannya adalah menghadirkan sesuatu yang berbeda.

“Banyak pembangunan yang bersifat satu dimensi, perumahan murni,” kata Martin. “Saya merasa bahwa mengintegrasikan penggunaan perhotelan dengan penggunaan perumahan akan memungkinkan penghuni mendapatkan layanan hotel dalam lingkungan perumahan. Ini unik dan menurut saya sangat dibutuhkan oleh West Palm Beach.”

Seorang profesional real estat setuju.

"Kita menjadi kota kelas dunia. Kita harus memiliki merek kelas dunia," Christopher Leavitt dari broker real estate Douglas Elliman di Palm Beach menyetujuinya.

Properti bermerek merupakan sebuah konsep yang sudah besar di kota-kota besar dan komunitas Amerika lainnya, termasuk di Miami-Dade County. Di Surfside, misalnya, Four Seasons mengoperasikan hotel dan hunian mewah.

Martin mengatakan sebuah kondominium dengan fasilitas hotel memberikan standar layanan yang tidak dapat dipenuhi oleh proyek-proyek kondominium saja. Hal ini terutama berlaku bagi warga sibuk yang menginginkan akses mudah ke pilihan tempat makan, katanya.

Leavitt mengatakan ketika dia menjual unit di gedung kondominium lain, "kami terus-menerus ditanya, 'Apakah ada restoran di gedung tersebut?' "

Dan meskipun kondominium Ritz-Carlton yang direncanakan di North Flagler Drive tidak akan memiliki hotel di dalamnya, Leavitt mengatakan merek seperti Mr. C dan Ritz meningkatkan reputasi kemewahan komunitas secara keseluruhan.

Leavitt tidak akan bekerja secara pribadi pada Mr. C, meskipun perusahaannya telah dipekerjakan untuk menangani penjualan. Bagaimanapun, dia adalah penggemar beratnya. Dia mengatakan dia sering berkendara ke hotel Mr. C di Coconut Grove untuk makan di restoran, mengunjungi teman-temannya dan bermalam.

“Saya ingin bisa berkendara melewati jembatan daripada berkendara ke Miami untuk bersenang-senang,” kata Leavitt, yang tinggal di Palm Beach. "Ada banyak orang yang haus akan hal ini."

Kunjungan lain di Ritz:West Palm akan mempertimbangkan perubahan zonasi untuk kondominium, ditambah menara di Kuil Israel

Bagaimana menara ini bisa masuk ke dalam koridor yang sudah penuh sesak?

Proyek Mr. C akan dibangun di bagian pusat kota yang semakin padat dengan gedung-gedung tinggi. Lalu lintas juga menjadi masalah, terutama pada jam sibuk dan musim turis musim dingin.

Di sebelah timur lokasi terdapat kondominium One City Plaza 15 lantai. Di sebelah baratnya terdapat menara perkantoran 24 lantai yang direncanakan akan mulai dibangun pada tahun 2024 di "lokasi tenda" milik kota.

Meski demikian, Martin mengatakan Mr. C dirancang oleh Arquitectonica untuk memaksimalkan pemandangan perairan dengan membangun atau mengelilingi kompleks lainnya. Misalnya, lantai 16 hingga 25 akan memiliki pemandangan 360 derajat, termasuk laut di sebelah timur.

Keluarga Cipriani memiliki pengalaman puluhan tahun di bidang perhotelan

Mereka yang mengetahui merek Cipriani mungkin akrab dengan kaitannya dengan segala hal yang berhubungan dengan perhotelan, termasuk koktail. Faktanya, Bellini pertama dituangkan pada musim panas 1948 oleh Giuseppe Cipriani, pendiri dan bartender dari Harry's Bar yang ikonik di Venesia, Italia.

Saat ini, Cipriani adalah merek yang diakui secara internasional yang dimulai di Venesia dengan satu hotel dan kemudian berkembang hingga mencakup restoran, hotel, dan ruang acara di seluruh dunia.

Pada tahun 2008, keluarga tersebut kalah dalam sengketa merek dagang utama dengan Hotel Orient-Express. Tak lama kemudian, Ignazio dan Maggio Cipriani, anggota generasi keempat keluarga Cipriani, mengembangkan konsep Mr.C.

Dalam pernyataannya, Ignazio Cipriani menyebut konsep Mr. C sebagai "interpretasi modern atas kepekaan dunia lama".

Mr C sekarang mengoperasikan hotel dan tempat tinggal di New York, Beverly Hills, Miami dan segera, Dubai.

Sedang dikerjakan:Kompleks hotel dan apartemen bergaya diusulkan untuk inti West Palm Beach

Detail kondominium Mr. C dan fasilitas hotel dijadwalkan untuk West Palm Beach

Unit kondominium akan memiliki satu hingga empat kamar tidur dan luasnya berkisar antara 830 hingga 2.200 kaki persegi. Martin mengatakan kisaran ukuran ini akan menarik berbagai pembeli, termasuk pembeli rumah primer, pembeli rumah kosong, dan orang yang membeli rumah kedua, ketiga, keempat, atau bahkan kelima.

Dari 146 kondominium, sekitar 46 akan dijual sebagai suite atau kondominium yang bisa dimasukkan ke dalam sistem reservasi hotel. Kondominium hotel ini tidak dapat dijadikan rumah berdasarkan hukum Florida.

Menara 25 lantai ini juga akan memiliki tingkat kegunaan yang berbeda-beda.

Lantai pertama delapan lantai akan terdiri dari lobi, restoran dan sekitar 46 suite hunian untuk program kondominium/hotel. 10 lantai berikutnya didedikasikan untuk tempat tinggal kondominium, dan tujuh lantai teratas akan terdiri dari hotel, kolam renang rooftop, restoran Bellini, dan klub pribadi.

Fasilitas yang direncanakan di kondominium ini meliputi pusat kebugaran, spa, studio yoga, arena lari anjing, lapangan Bocce, taman bermain anak-anak, dan area barbekyu.

Selain restoran, fasilitas hotel meliputi ballroom, ruang lounge, dan perpustakaan. Layanan hotel akan tersedia untuk penghuni kondominium, yang juga akan memiliki klub pribadi di lantai delapan.

Meskipun Mr C adalah merek global, Martin mengatakan menurutnya sebagian besar pembeli akan datang dari Palm Beach County atau dari sumur tradisional pembeli rumah, di Timur Laut.

Martin mengatakan hubungan mendalamnya dengan perusahaan ekuitas swasta seperti Apollo dan Blackstone serta bank seperti JP Morgan Chase berarti bahwa pembiayaan konstruksi tidak akan menjadi masalah. Memiliki hotel dalam proyek ini juga membantu pembiayaan, katanya.

Menara Mr. C diperkirakan akan mulai dibangun pada awal tahun 2024 dan memakan waktu sekitar dua tahun untuk menyelesaikannya, dengan pembukaan dijadwalkan pada kuartal pertama tahun 2026.

Sebuah pusat penjualan sedang dibangun di 401 S. Olive Ave. di West Palm Beach.

Alexandra Clough adalah penulis bisnis dan kolumnis di The Palm Beach Post. Anda dapat menghubunginya di aclough@pbpost.com. Twitter: @acloughpbp. Bantu dukung jurnalisme kami. Berlangganan hari ini.