Industri Perhotelan AS Menjual Jumlah Kamar Mendekati Puncak pada bulan September

Industri perhotelan AS menutup bulan September dengan kuat, dengan hasil awal menunjukkan permintaan kamar merupakan yang tertinggi kedua pada bulan tersebut.

Permintaan kamar di bulan September terbantu oleh percepatan pemulihan perjalanan bisnis dan kelompok, yang terlihat dari peningkatan okupansi pada hari kerja, khususnya di 25 pasar hotel terbesar di AS.

San Francisco, negara yang paling lambat pulih dari pandemi dari 25 negara teratas, mencatat tingkat okupansi hari kerja tertinggi (Senin-Rabu) pada minggu terakhir bulan September, yaitu hampir 90%. Selama seminggu penuh, tingkat hunian San Francisco adalah 83,2%. Sejauh ini pada tahun 2023, pasar ini memiliki tingkat okupansi lebih dari 80% selama dua minggu; pada tahun 2022, terdapat tiga minggu di atas angka tersebut.

CoStar dan divisi analisis perhotelan, STR, akan memantau pasar dalam beberapa minggu mendatang untuk menilai apakah mungkin ada perubahan dalam sentimen perjalanan bisnis dan kelompok.

Permintaan kamar hotel terbaik pada bulan September yang pernah tercatat terjadi pada tahun lalu, ketika tingkat hunian juga 0,3 poin persentase lebih tinggi dibandingkan tahun ini. Data awal CoStar menunjukkan okupansi September 2023 mencapai 66,3%.

Permintaan kamar dihitung sebagai jumlah malam kamar yang terjual, sedangkan okupansi adalah persentase kamar tersedia yang terjual. Permintaan kamar mungkin saja lebih tinggi sementara tingkat hunian lebih rendah dari tahun ke tahun karena pertumbuhan pasokan — lebih banyak kamar yang terjual, namun persentase keseluruhannya lebih kecil.

Salah satu faktor dalam perbandingan tahun ke tahun adalah bahwa perayaan Yahudi Rosh Hashanah dan Yom Kippur terjadi pada bulan September tahun ini, sedangkan keduanya dipisahkan antara bulan September dan Oktober tahun lalu.

Pada minggu terakhir bulan ini, permintaan grup sebenarnya turun 9,2% dibandingkan minggu sebelumnya, namun permintaan ini lebih tinggi 8,9% dibandingkan tahun lalu dan jumlah absolut kamar yang dipesan untuk grup termasuk yang tertinggi dalam 14 minggu terakhir.

Sepanjang bulan September, rata-rata tarif harian meningkat 3,5%, sementara pendapatan per kamar yang tersedia meningkat 3%. Ini merupakan kenaikan tertinggi sejak bulan Mei.

Lima pasar melaporkan tingkat hunian di atas 80%, dipimpin oleh Portland, Maine; Boston; Kota New York; San Fransisco; dan Denver. Sejak Maret 2020, okupansi San Francisco hanya tiga kali lipat di atas 80%, dibandingkan 38 kali lipat sepanjang tahun 2019.

San Francisco memimpin negara dengan tingkat okupansi hari kerja tertinggi (Senin-Rabu) sebesar 88,8%, diikuti oleh Louisville sebesar 88,7%.

New Orleans menjadi tuan rumah tur Renaisans Beyonce pada Rabu malam, meningkatkan tingkat hunian menjadi 74,7%, namun pasar tersebut masih mencatat tingkat hunian hari kerja terendah dari 25 pasar teratas yaitu sebesar 58,8%.

Tingkat hunian global, tidak termasuk AS, mencapai 69%, turun 3,1 poin persentase dibandingkan minggu sebelumnya. Hal ini serupa dengan penurunan pada periode dua minggu yang sama di tahun 2019, ketika tingkat hunian menurun sebesar 2,6 poin persentase. Dibandingkan tahun lalu, tingkat okupansi naik 4,6 poin persentase, sama dengan minggu sebelumnya. ADR naik menjadi $159, naik 18,5% dari tahun ke tahun. RevPAR tumbuh 26,9% menjadi $109, naik 26,9%.

Tingkat hunian di 10 negara teratas berdasarkan pasokan juga turun dari minggu ke minggu, turun 5,6 poin persentase menjadi 68,7%. ADR untuk negara yang sama meningkat $12 menjadi $155, yang merupakan hasil tertinggi sejak minggu terakhir bulan Juni tahun ini. Dari tahun ke tahun, tingkat hunian meningkat 4,3 poin persentase, ADR 18,6% dan RevPAR 26,5%.

Semua negara dalam 10 negara teratas mencatat peningkatan tingkat hunian dari tahun ke tahun. Pertumbuhan terbesar terjadi di Jepang, naik 8,6 poin persentase menjadi 74,2%. Jepang juga terus melaporkan pertumbuhan RevPAR tertinggi, naik 82,7% menjadi $119. Peningkatan ini kemungkinan besar disebabkan oleh waktu festival pertengahan musim gugur yang diperpanjang hingga akhir pekan. Baik Tiongkok dan Indonesia juga mencatat pertumbuhan RevPAR yang kuat, masing-masing naik 54,4% dan 38,9%. Sebaliknya, Inggris yang memiliki tingkat okupansi tertinggi dari 10 negara teratas sebesar 83,8%, hanya naik 6,6% dibandingkan minggu yang sama pada tahun 2022.

Isaac Collazo adalah wakil presiden analitik di STR. Chris Klauda adalah direktur senior wawasan pasar di STR. William Anns adalah analis riset di STR.

Artikel ini mewakili interpretasi data yang dikumpulkan oleh firma analisis perhotelan CoStar, STR. Silakan menghubungi editor jika ada pertanyaan atau masalah. Untuk analisis lebih lanjut tentang data STR, kunjungi blog wawasan data di STR.com.

Baca berita selengkapnya di Hotel News Now.