Daftar Ilegal, Hotel, dan Penginapan di New Jersey
Ubah Ambil
Mengingat lambatnya NYC dalam menyetujui pendaftaran tuan rumah atas ruang bersama, pilihan paling umum saat ini pada platform persewaan jangka pendek utama adalah daftar ilegal dan hotel.
Mencari penginapan sewa jangka pendek melalui Airbnb, Vrbo, atau Booking.com di New York City untuk liburan Thanksgiving? Satu minggu setelah kota ini menerapkan persyaratan pendaftaran tuan rumah yang ketat, Anda akan melihat tempat-tempat yang melanggar peraturan, lebih banyak hotel, dan penginapan di New Jersey.
Skift memeriksa 10 listing pertama masing-masing di Airbnb, Vrbo, dan Booking.com untuk penginapan sewa jangka pendek NYC tanggal 22-26 November untuk empat orang dewasa.
Peraturan New York mengatakan tidak boleh ada lebih dari dua tamu, jadi kami tidak akan melihat listingan apartemen setelah pencarian selama empat malam dan empat tamu kecuali listingannya adalah hotel atau di luar kota. Terlebih lagi, tuan rumah harus hadir di ruang bersama, sehingga iklan harus mencerminkan aturan tersebut. Di sisi lain, kami memperkirakan properti dengan izin hotel dan lokasi terdekat tidak terpengaruh oleh peraturan tersebut.
Inilah hasil pencarian kami:
- Airbnb menunjukkan enam apartemen yang tampaknya melanggar aturan karena aturan tuan rumah dan tamu tersebut. Itu juga menunjukkan apartemen di Union City dan West New York, New Jersey, dan dua listingan hotel.
- Vrbo Expedia menampilkan sembilan hotel, termasuk lima dari Sonder dan empat dari manajer properti Room Picks Accommodations. Ini menunjukkan satu rumah di Queens yang tampaknya melanggar peraturan karena seluruh rumah dibatasi untuk tinggal minimal 30 hari.
- Booking.com menawarkan tujuh hotel, termasuk dari manajer properti Placemakr, Wyndham, Renaissance Hotels, Marriott, dan The Muse. Itu menunjukkan tiga apartemen keseluruhan yang tampaknya melanggar peraturan tuan rumah dan tamu.
Salah satu hasil Airbnb – “studio” Nomad senilai $363 per malam – meyakinkan calon tamu bahwa mereka telah mematuhi: “Apartemen kami berada di dalam hotel Kelas B yang merupakan gedung apartemen penggunaan campuran bersertifikat yang berarti masa menginap jangka pendek Anda benar-benar legal, tidak seperti Airbnb lainnya apartemen di NYC.”
Airbnb mengaitkan listingnya yang bermasalah dengan kurangnya fungsi sistem verifikasi tuan rumah digital di Kota New York, yang digunakan bersama dengan platform-platform utama untuk mengidentifikasi tuan rumah yang tidak terdaftar. Skift melaporkan pekan lalu bahwa sumber yang dekat dengan platform tersebut mengklaim bahwa platform tersebut tidak berfungsi tetapi Kantor Penegakan Khusus kota tersebut mengatakan kepada Skift bahwa platform tersebut mulai beroperasi pada tanggal 5 September.
Airbnb mengatakan pada hari Senin bahwa setelah sistemnya benar-benar berfungsi, Airbnb akan lebih mampu mencegah publikasi daftar yang melanggar aturan.
Ketika Skift memberi tahu Vrbo tentang pencatatan yang tampaknya ilegal pada hari Senin, perusahaan tersebut mengatakan akan menghapusnya.
Merupakan perkembangan yang ironis melihat begitu banyak listingan hotel. Selama bertahun-tahun, terdapat perdebatan mengenai apakah Airbnb, khususnya, dan juga Vrbo, akan lebih banyak memasukkan daftar hotel untuk melengkapi daftar sewa jangka pendek dan sewa liburan mereka.
Kami bertanya kepada Sonder apakah perusahaan tersebut dapat memperoleh manfaat dari penyebaran listingnya dan peningkatan visibilitasnya di NYC. Banyak properti Sonder yang memiliki izin hotel, sehingga mengabaikan peraturan sewa jangka pendek yang baru di kota tersebut, meskipun secara global sebagian besar masih berupa properti sewa jangka pendek.
“Seluruh properti kami di NYC telah memenuhi persyaratan, namun kami tidak memiliki hal lain untuk dibagikan saat ini,” kata juru bicara Sonder.
Gambaran tempat yang kami temukan dalam dua hari terakhir ini akan berubah karena platform tersebut memangkas tempat-tempat ilegal, dan kota ini mendaftarkan lebih banyak tuan rumah, meskipun persetujuan ini hanya berlaku untuk ruang bersama, maksimal dua tamu dan masa menginap kurang dari 30 hari. .
Sementara itu, di antara listing yang tampaknya legal di lima wilayah di New York City, terdapat tawar-menawar yang sporadis. Kami melihat tarif $294 per malam sebelum pajak untuk kelompok kami yang terdiri dari empat orang di Queens di “hotel” Sonder. Di sisi lain, kami juga melihat Sonder di One Platt dekat Wall Street seharga $909 per malam.
Penelusuran di Airbnb pada tanggal yang sama, namun hanya untuk dua tamu, yang merupakan batas legal, menghasilkan campuran tempat yang legal (bila tuan rumah terdaftar), berada di luar kota, atau terkesan melanggar peraturan.
